세 가지 외관 재료 특징

베를린, 독일

베를린의 Neukölln 지역에 공동체 의식을 고취하는 Baugruppe D2 by IFUB*는 녹지를 통합하고, 공용 공간을 제공하며, 시간이 지남에 따라 변경될 수 있는 다양한 맞춤형 아파트를 제공하는 협동 주택입니다.

베를린에서의 생활: 지난 수십 년 동안 매일 벌어지는 부동산 사기 경쟁, 대규모 투자자, 지속적인 고급화와 함께 인기 있는 대안 모델인 주택 협동조합이 자리를 잡아가고 있습니다.

15개 가족으로 구성된 Baugruppe D2는 운이 좋게도 Neukölln 중심부의 마지막 건물 부지 중 하나를 확보했습니다.

IFUB*의 임무는 풍부한 녹지와 안뜰 및 옥상 공동 공간을 갖추고 도시 주변과 잘 통합되는 친환경적이고 친근하면서도 현대적인 주택을 설계하는 것이었습니다.

Baugruppen은 베를린에서 새로운 생활 공간을 만드는 데 널리 사용되는 접근 방식입니다.

여러 당사자가 힘을 합쳐 공통의 이익과 재정을 모아 하나 이상의 주택을 건설합니다.

Baugruppen은 콘도(개인 소유 단위)의 장점과 주택 협동조합(공동 공간의 공유 소유)의 장점을 결합합니다.

이 모델의 아름다움? 미래의 소유자는 첫날부터 프로세스에 참여하며 프로젝트의 개념과 설계에 적극적으로 참여할 수 있습니다.

Donaustraße 2의 부지는 이전 점유자였던 작업장 및 차고 임대 회사가 폐업했을 때 부분적으로만 건설되었습니다.

그 후 이 부지는 여러 젊은 가족의 협동조합에 매각되었습니다.

새로운 개발 계획은 아무리 말해도 복잡했습니다.

길쭉한 부지에는 건물에 잘 어울리는 거리를 향한 하나의 작은 영역뿐만 아니라 생활 공간으로도 활용할 필요가 있는 크고 좁은 안뜰도 포함되었습니다.

토지 건설 비용이 상승하고 베를린의 주택 상황이 이미 심각해지면서 공간 활용을 극대화하는 것이 근본적인 요구 사항이 되었습니다.

긴 거리인 Pannierstraße의 남쪽 끝에 있는 작은 T 교차로에 위치한 지정된 건물 부지는 건물 규정에 따라 채워야 하는 블록 가장자리에 틈을 형성했습니다.

이 특정 위치에 대응하기 위해 새로운 전면 건물은 눈에 띄는 정점으로 설계되었으며, 이웃 건물의 길가 박공을 시각적으로 반영하고 왼쪽과 오른쪽에 인접한 건물의 다양한 처마 높이의 균형을 맞췄습니다.

구멍이 뚫린 창문과 대조적인 베이스가 있는 외관은 건물이 도시 ​​공간에 조화롭게 통합되는 데 더욱 기여합니다.

1층은 지역 활성화를 위해 2개의 상업시설로 구성됐다.

1970년대 노이쾰른의 정면을 연상시키는 다채로운 유약 클링커는 부지의 후면 건물에 대한 시각적 참조를 제공합니다.

앞집 뒤쪽에는 넉넉한 남향 발코니가 있어 특별한 특징을 암시합니다. 앞집의 모든 주거용 층은 하나의 큰 아파트 또는 두 개의 작은 아파트로 사용할 수 있도록 설계되었습니다.

미래의 전환을 위한 준비는 내구성이 뛰어나고 오래 지속되는 건물을 설계하는 데 필수적인 요소입니다.

그렇기 때문에 앞집의 아파트는 나중에 쉽게 분리하거나 합칠 수 있도록 설계되었습니다.

안뜰에 있는 정원 주택은 기존 방화벽 위에 지어졌으며 법적으로 지정된 차질을 준수하기 위해 높이를 엇갈리게 만들었습니다.

남쪽과 동쪽을 향한 데크는 테라스로 설계되어 최대한의 야외 편의 공간을 제공합니다.

앞집에서 정원집까지의 이 풍경이 보여주듯이 방화벽도 좋아 보일 수 있습니다!

화재 안전 규정에 따라 가든 하우스 전면의 개방형 화재 탈출구는 불연성 재료로 둘러싸여 있어야 합니다.

이 방안을 접목함으로써 소방서 출입 공간을 지정하지 않아도 되고, 마당 전체가 정원으로 탈바꿈할 수 있게 됐다. 자전거와 쓰레기통을 지하에 보관할 수 있어 공간을 깔끔하게 유지할 수 있습니다.